在经济转型的关键节点，房地产行业正经历着前所未有的深刻调整。从立足广州发展到面向全国化布局，珠江投资把准时代脉搏，率先实现企业多元化转型联华证券线上，前瞻性布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医养、文化、科技、金融十大业务板块，积极拓展利润增长极。目前，各经营板块已在所属赛道屡树标杆，为企业长期发展保驾护航。

2024年是珠江投资成立第31年。中国古话说“三十而立”，31岁的珠江投资风华正茂，在各领域都摘得硕果：在关系民生的“保交付”领域，珠江投资以“保民生、保交付”为己任，其布局广州的代表项目之一——万博珠江城丨铂世湾多次实现提前交付，累计交付超3000户；在竞争趋于白热化的产品力领域，珠江投资精筑标杆，跻身第三方机构发布的2024年中国房地产企业产品力TOP40榜单；在转型热门赛道——商业地产领域，珠江投资继续深耕，北京超极合生汇在今年4月迎来推门迎客的高光时刻。31年高质稳进，珠江投资品牌价值持续跃升。

高质稳进，多元化布局下的稳健发展

历时1000天的奋斗与等待，北京超极合生汇开业，当日客流量突破22万+。超极合生汇项目总体量近50万平方米，本次开业的东区总建筑面积为32.5万平方米。项目以POD公园商业为导向，以“泛文娱主题综合体”为核心，打造6大主题场景空间，500余家商业品牌入驻，其中包括70余家区域首店及全新业态，大幅满足京北居民的融合消费需求，打造区域消费流量引力场。

北京超极合生汇外观实景图

北京超极合生汇室内实景图

房地产行业进入下半场，“买地―卖房―买地”的传统开发模式正经历深度调整。房地产企业积极布局运营赛道，在商业运营板块寻找第二增长曲线。与地产开发业务不同，商业板块考验房地产企业的运营实力。

北京超极合生汇是珠江投资在华北地区重磅打造的极具创新力的城市商业体，颇具里程碑意义，也彰显珠江投资在商业方面的实力。在商业领域，珠江投资80％商业地产项目位于北上广深，拥有广州珠江广场、成都合生汇（原成都珠江广场）、西安珠江时代广场等多个商业代表作，为企业提供稳定的现金流。

不止商业领域，珠江投资在城市更新、能源与基础设施、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块都不断拓展利润增长极，树立多个标杆，帮助企业穿越多个周期。

随着国家城镇化进程提速，越来越多的城市发展开始进入存量焕新、内涵增值的全新周期。30年来，珠江投资紧跟着国家战略，始终以城市共建者的角色，持续深耕城市更新赛道，现已累计参与全国20余个城市更新项目，总用地面积达1700万平方米。通过城市更新在核心一、二线城市不断深耕开拓，珠江投资也获得未来业绩增长的有力保障。

在能源与基础设施方面，珠江集团通过煤电路一体化的发展模式，逐步形成了集高速公路、铁路运输、煤炭码头、煤炭开采、火力发电于一体的全产业链，实现8920MW规划总装机容量、2000万吨能源产能，232公里总通车里程的成就。

除此之外，珠江投资在教育、医疗、产业、文化、科技、金融其他多元业务板块也均有相应的发展成果，如教育板块通过与国内多所知名院校合作，开办建立了广州南方学院（原中山大学南方学院）、北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院3所全国一流的民办本科院校；又如，文旅方面，斥资逾亿打造科技与艺术之船——珠江红船，成为全国首个把船舶旅游观光与粤剧文化相融合的项目，打造广州全新城市名片，丰富城市文旅生活体验。

广州珠江红船实景图

多领域齐头并进，企业综合实力也不断跃升。今年3月，在由中国房地产业协会和上海易居房地产研究院联合主办的“2024中国房地产开发企业500强测评成果发布会”上，珠江投资荣膺“2024房地产开发企业综合实力TOP100”。多年来，珠江投资已经荣获 “中国房地产公司品牌价值TOP30”“中国房企产品力TOP40”、 “中国房企数字力TOP20”等诸多荣誉。

目前，珠江投资累计打造项目超160余个，包括住宅项目113个以及23座城市综合体、25栋星级酒店。其中，在四大一线城市的土地储备占到其总土储的近九成（含旧改规划土地），作为未来穿越周期以及可持续、高质量发展的战略性储备。

匠筑产品，争当品质生活引领者

珠江投资的长期主义不仅体现在经营管理水平的宏观层面，还体现在对产品精心打磨的细节上。当房地产行业由扩张式高增长进入高质量发展阶段，产品力才是企业的制胜关键。在房地产的下行周期，市场竞争更为激烈，高价值产品更是企业维持稳健经营甚至突围而出的核心竞争力。

以长期主义实现大城兑现。位于广州番禺的万博珠江城丨铂世湾历经6年沉淀，“所见即所享”的醇熟生活让超3000户业主幸福归家。目前，项目家门口华附番小、合美铂世湾幼儿园均已开学；家楼下花半里商业街烟火升腾，已进驻肯德基、钱大妈、大参林等优质品牌商家；家门口地铁及南大干线均已通车；当学铁商蓝图落地，不仅让向万千家庭兑现美好承诺，还让区域配套焕新升级，土地价值重塑。

在成都温江区，珠江投资以占地1400亩、300亿元投资的体量和恢弘蓝图布局的成都珠江新城，历经十余载匠心造城，一座实现商业、消费、商务办公、高端居住、休闲娱乐等相融共生的超大体量全息生活城市体诞生，成为了撬动成都温江腾飞崛起的支点。

遵循以人为本，让空间开放共享，位于广州金融城繁华中心的广州·珠江天郦规划约100m高层地标建筑，整体风格秉承现代极简主义，以全水晶灰玻璃幕墙外立面打造现代高品质轻奢华宅，赢得了社会、行业和客户的广泛赞誉，项目荣获“2023中国房地产项目品牌价值TOP10-住宅项目”“2024房地产开发企业典型项目”，营销中心获“GBE地产设计大奖-2023最佳示范区设计奖”。

广州珠江天郦效果图

以稀缺海景为核心竞争力的广州·珠江海御，规划约100-150米高层地标建筑，独创点式+U型曲线布局，90%户型直面大海，荣获“2023中国房地产开发企业典型项目”“2022中国房地产项目品牌价值TOP10”；广州珠江·海御营销中心获美国MUSE DESIGN AWARDS金奖。

人民对美好生活的向往不仅是对舒适空间向往，更是对美好生活方式的向往。珠江投资秉持“交付给业主的不只是房子，更是生活方式”的理念，致力于强化交付力，搭建社群体系，让全龄段客群乐享生活。

广州·万博珠江城|铂世湾的花半里滨江生活节，广州·珠江天郦业主的中秋高定私享之宴，成都·珠江铂世湾联袂温江区青年企业家商会举办的“领潮流之先 归生活本心”专场观影会等，都是珠江投资践行“好生活 在珠江”的品牌理念的彰显。

“保交楼”被写入政治局会议，已成为社会与行业的共识。珠江投资积极响应号召，推动高品质交付，在产品力、服务力、保障力上下持续打磨精进，争当行业的“模范生”。

今年9月，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，珠江投资坚持“品质筑基、行稳致远”，荣膺“2024中国房地产公司品牌价值TOP 30”。

当前，居住期待值正从“有居”转向“优居”。房地产行业承载的不仅是居民好房子的期望，更是被期望与需求拉伸延长为一条长线，以完成美好生活的长期兑现。珠江投资始终秉承长期主义展望未来生活，持续以高品质标准推进交付，为业主们描摹美好生活的样貌，为城市高质量发展贡献力量。

撰文：周中雨联华证券线上

• 投资
• 联华证券线上
• 珠江
• 逐浪
• 稳行