金控配资平台线上

为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。

12月17日晚上8点，广州首个使用率高达140%的住宅产品——招商林屿境迎来首次开放。除营销中心外，项目同步开放了建面约82㎡与建面约110㎡的样板间，其中110㎡的4+1房是使用率最高的户型，号称使用率高达140%，能跟市面160㎡大平层“掰手腕”。

如此高使用率的代宅产品长什么样？南方+记者带你一睹为快。

项目沙盘讲解区几乎围满了来访客户，往里走，原本的洽谈区域更是挤满了参与抽奖活动的来访客户，现场还时不时传来砸金蛋的声音，据介绍是初步签约认筹的意向客户。“今天预约来访的客户有2000组左右，目前现场到访客户已经大约600组，这才刚刚开放不到半个钟头。”项目销售经理介绍。

最受关注的自然是建面约110㎡的B1户型样板间，作为使用率最高的户型，来访客户在样板间门口排起了长队。记者也排队了十几分钟，好不容易挤进样板间内。110㎡户型被打造为4+1空间，不仅房间数量多，而且面积够大，最小次卧均超过7㎡。

给人强烈视觉冲击的是超7米南向大面宽的客厅与大阳台，现场销售人员介绍“客厅面积约50㎡，露台长约10米、宽约33.6米，而且面积约33㎡的大露台可与客厅连通，形成约83㎡超规格大通厅。”当然，客厅也可以隔出多一间房，即为“+1房”，餐厅也能跟旁边次卧打通，增加公区活动空间。并且尤为值得一提的是，露台约6米挑高，约等于两个自然层层高，视线范围将更广阔，日照覆盖范围将更深入，视野景观和日照采光效果会更好。

此外，现场展示了建面约82㎡的B1户型样板间，三房设计同样拥有大露台，样板间内设计了全屋收纳系统，有充足储物空间。据悉，实际使用面积接近100平方米，使用率超120%。

项目最大产品为建面约125㎡户型，目前尚未开放样板间。据悉，该户型为小高层，2梯3户，同时配置了约7.7㎡全明电梯厅，为每户独立使用。其中偶数层户型，还打造了双入户动线——可以直接走进客厅，也可先经过约30㎡空间庭院再进入。不过，奇偶数层均为空中双园设计，偶数层有约30㎡公共入户庭院和约11㎡的私属空中花园；奇数层有北向约9㎡独立家政阳台和南向约33㎡私享空中花园。

可以发现，该项目突出特色是每个户型均设计了大露台，保证居住者享有空中花园。这正符合“第四代住宅”的设计理念，即“城市森林花园住宅”，每户实现空中花园，提升居住体验。

自广州出台超新规政策，进一步放宽对赠送面积的限制——鼓励采用大阳台和户属空中花园设计，阳台率高达25%（计入一半面积），户属空中花园占比40%（不计入面积），广州不少新建住宅项目拓宽了阳台面积，增添了空中花园设计，进一步提升居住品质。

随着房地产调整政策的不断出台和产品品质的不断提升，近来购房客户表现出对市场更强的信心和更理性的购房选择。现场一位赶敲完金蛋的意向客户就告诉记者，“我们觉得最近市场价格开始稳定了，是出手的时候了，看了不少项目了，这个项目离地铁站比较近，得房率也很高，很适合我们置换。”

招商林屿境项目销售负责人介绍，仅12月17日一天的来访就超过1000组，认筹超150组。

采写/视频：南方+记者 柴亚娟金控配资平台线上

• 金控配资平台线上
• 广州
• 首个
• 楼盘
• 使用率